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  • [工程维修] 物业房屋漏水维修方法 日期:2019-07-19 16:21:02 点击:0 好评:0

    2044彩票 防水工程的渗漏水是多种多样的,其形式各异,但修堵的基本原理一致。无论是孔洞漏水、裂隙漏水,还是大面积漏水,修堵时都要把渗漏水面积缩小,使漏水集于一点或数点,为最后堵塞漏水点创造条件。在操作中可根据上述原理,因地制宜地运用,物业房屋漏水维修...

  • [工程维修] 物业设备管理的主要内容 日期:2019-07-17 16:16:18 点击:7 好评:0

    物业设备管理的主要内容 什么是物业设备设施? 物业设备即包括室内设备,也包括物业红线内的室外设备与设施,具体主要有给排水、供电、供暖、消防、楼控、监控、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备,这些设备构成了物业的主体,是物业全方位管理...

  • [工程维修] 变风量和新风机组的运行管理规程 日期:2019-07-16 11:19:58 点击:8 好评:0

    2044彩票 一、风量和新风机组运行前的准备工作: 1、检查电机的绝缘电阻,检查风机叶轮转动是否灵活。 2、有传动皮带的机组,应检查机组传动皮带松紧及磨损。检查轴承润滑情况,应及时加油、换油。 3、检查密封条是否老化或损坏,风机软接头是否破损,如有破损,应及...

  • [工程维修] 融创物业管道井管理规定 日期:2019-07-16 11:18:29 点击:10 好评:0

    1总则 1.1通过对各种管道井的管理,保证管道井内设施、设备的安全运行环境,防止意外事故的发生。 1.2本规定适用于物业服务中心管辖区域内的各种管道井。 1.3凡从事工程巡检、维护人员以及涉及管道井范围内有关工作时应按本规定执行。 2管道井管理 2.1管道井...

  • [工程维修] 下雪天及严重冰冻天紧急处理预案 日期:2019-07-10 10:15:14 点击:18 好评:0

    目的: 最大限度减少因天气原因造成人员受伤及财产损失。 适用范围: 适用于本苑区内发生下雪及严重冰冻处理 获知天气预报有下雪天及强冷空气入侵时,若路面结冰,各部门应做好以下工作: 1. 所有部门发生异常情况应马上通知监控中心,由监控中心统一安排;...

  • [工程维修] 工程主管岗位职责 日期:2019-07-10 10:13:30 点击:17 好评:0

    工程主管岗位职责 1.0接受物业服务中心经理的领导,确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。 2.0负责参与工程部服务与管理工作流程、工作标准与制度的拟订,并根据工作情况提出修改建议。 3.0负责定期提交工程部相关工作计划与总结,并根据公司绩效考核标...

  • [工程维修] 物业设备机房供电系统巡查 日期:2019-07-10 10:07:24 点击:20 好评:0

    一)供电系统巡查 1、观察双回路高压进线电压是否正常,如偏差超过允许范围,要及时报告上级部门及供电局用电监察; 2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常,如发现比正常值偏大或有异常现象,要快速查明原因,及时报告上级部门及电器修理厂(委托维护...

  • [工程维修] 融创物业维修服务标准 日期:2019-07-09 11:11:55 点击:19 好评:0

    1总则 1.1保障公共设施设备正常运转,为客户提供优质的维修服务,特制订本标准。 1.2本标准规定了维修服务接待基本要求及维修服务承诺,适用于南京物业管理有限公司管理区域内的维修服务。 2基本要求 2.1实行全年365天24小时客户报修接待,应公布报修电话XXX...

  • [工程维修] 物业公司弱电系统维修标准作业程序 日期:2019-07-09 11:08:20 点击:16 好评:0

    2044彩票 一、目的 规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的机电处员工作。 二、适用范围 适用于物业辖区内的弱电系统的维修。 三、职责 1、工程部主管负责检查弱电系统机电处员工作的实施情况。 2、组长负责弱电系统作的组织实施。 3、弱电工负责...

  • [工程维修] 工程部电工作业指导书 日期:2019-07-08 11:12:53 点击:16 好评:0

    一、电梯工作人员必须有高度责任感,工作认真负责,忠于职守,服从领导指挥、安排,严格遵守电梯运行管理规程,确保电梯正常、安全使用及运行。 二、开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查,做好开机前的准备工作。 三、通过专业人员及仪器对电梯进...

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